Malešická, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji vybavenou jednotku o dispozici 1+kk a podlahové ploše 39 m², která je právně vedena jako ateliér. Jednotka se nachází v 1. podlaží novostavby na adrese Malešická 10a, Praha 3 – Žižkov.
Velkou předností nemovitosti je terasa o výměře 8 m² a navazující zahrada o velikosti 22 m². Okna, terasa i zahrada jsou orientovány na jih, díky čemuž je jednotka příjemně prosvětlená a venkovní prostor nabízí dostatek místa pro posezení, odpočinek nebo pěstování rostlin. K jednotce náleží také sklep o výměře 3 m².
Jednotka se prodává vybavená a disponuje nadstandardními technologiemi. Součástí je centrální vytápění s podlahovým topením, klimatizace, rekuperace, zabezpečovací alarm a systém chytré domácnosti.
Měsíční náklady činí 2 931 Kč a zálohy na elektřinu přibližně 400 Kč měsíčně. Energetická náročnost budovy je ve třídě B.
Jednotka byla až donedávna pronajímána za tržní nájemné ve výši 25 100 Kč měsíčně plus 2 613 Kč za služby. Představuje proto zajímavou možnost nejen pro vlastní užívání, ale také jako investiční příležitost s ověřeným nájemním potenciálem.
Pro účely financování je k dispozici aktuální tržní bankovní odhad zpracovaný pro MONETA Money Bank, který stanovil hodnotu jednotky na 7 000 000 Kč. Schválení konkrétního financování vždy závisí na individuálním posouzení kupujícího bankou.
Jednotka je ihned k dispozici.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 11. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciNabízíme k prodeji vybavenou jednotku o dispozici 1+kk a podlahové ploše 39 m², která je právně vedena jako ateliér. Jednotka se nachází v 1. podlaží novostavby na adrese Malešická 10a, Praha 3 – Žižkov.
Velkou předností nemovitosti je terasa o výměře 8 m² a navazující zahrada o velikosti 22 m². Okna, terasa i zahrada jsou orientovány na jih, díky čemuž je jednotka příjemně prosvětlená a venkovní prostor nabízí dostatek místa pro posezení, odpočinek nebo pěstování rostlin. K jednotce náleží také sklep o výměře 3 m².
Jednotka se prodává vybavená a disponuje nadstandardními technologiemi. Součástí je centrální vytápění s podlahovým topením, klimatizace, rekuperace, zabezpečovací alarm a systém chytré domácnosti.
Měsíční náklady činí 2 931 Kč a zálohy na elektřinu přibližně 400 Kč měsíčně. Energetická náročnost budovy je ve třídě B.
Jednotka byla až donedávna pronajímána za tržní nájemné ve výši 25 100 Kč měsíčně plus 2 613 Kč za služby. Představuje proto zajímavou možnost nejen pro vlastní užívání, ale také jako investiční příležitost s ověřeným nájemním potenciálem.
Pro účely financování je k dispozici aktuální tržní bankovní odhad zpracovaný pro MONETA Money Bank, který stanovil hodnotu jednotky na 7 000 000 Kč. Schválení konkrétního financování vždy závisí na individuálním posouzení kupujícího bankou.
Jednotka je ihned k dispozici.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
