Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Federova, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji **nadstandardní byt 1+kk o velikosti 34 m²** s prostornou terasou 19 m² a garážovým stáním v žádané lokalitě Praha 9 - Kyje. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v novostavbě.
**Interiér bytu** je ve výborném stavu a nabízí praktické uspořádání. Vstupní chodba poskytuje prostor pro vestavěnou skříň. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Světlý obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou (myčka, lednice s mrazákem, varná deska) je srdcem bytu. Elegantní zásuvné dveře opticky oddělují jednotlivé prostory.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 1+kk, 34 m²** * **Prostorná terasa 19 m²** orientovaná na jihovýchod * **Garážové stání** součástí prodeje * **Novostavba** s výtahem a reprezentativními společnými prostory * **Velmi dobře fungující SVJ**
**Lokalita:** Byt se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností (MŠ, ZŠ, obchody, lékaři, sportoviště) a vynikající dopravní dostupností do centra Prahy (metro B nedaleko). V okolí naleznete množství zeleně, Kyjský rybník a cyklostezky.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 27. Juli 2026
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Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
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Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 1+kk o velikosti 34 m² s prostornou terasou 19 m² a garážovým stáním v žádané lokalitě Praha 9 - Kyje. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v novostavbě.
Interiér bytu je ve výborném stavu a nabízí praktické uspořádání. Vstupní chodba poskytuje prostor pro vestavěnou skříň. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Světlý obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou (myčka, lednice s mrazákem, varná deska) je srdcem bytu. Elegantní zásuvné dveře opticky oddělují jednotlivé prostory.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností (MŠ, ZŠ, obchody, lékaři, sportoviště) a vynikající dopravní dostupností do centra Prahy (metro B nedaleko). V okolí naleznete množství zeleně, Kyjský rybník a cyklostezky.