Honzíkova, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+kk o podlahové ploše 31,7 m² s balkonem 4,6 m² a garážovým stáním v moderním projektu Malý Háj XIII v Praze.
**Byt je již podnajmutý spolehlivým nájemníkům**, kteří mají zájem dlouhodobě pokračovat v nájmu. Nový vlastník tak získává nemovitost s okamžitým příjmem bez nutnosti hledat nájemce. Nájemné činí 19 000 Kč měsíčně, což představuje hrubý roční výnos z nájmu 3,26 %.
Byt byl zkolaudován v roce **2026** a vztahuje se na něj prodloužená tříletá záruka developera. Součástí vybavení je kuchyňská linka a vestavěná skříň vyrobené na míru, s prodlouženou pětiletou zárukou na vestavěné spotřebiče. Byt disponuje nadstandardními obklady a vinylovou podlahou.
**Klíčové vlastnosti:** * Novostavba zkolaudovaná v roce 2026 * Stabilní nájemní vztah od prvního dne * Garážové stání v ceně * **Energetická třída B** * Možnost budoucího převodu do osobního vlastnictví
Projekt nabízí výtah, kolárnu, kočárkárnu, vstup na čip a kamerový systém. Lokalita Malý Háj se rychle rozvíjí, v docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost. Autobusová zastávka Kardausova je vzdálena přibližně 300 metrů a zajišťuje výborné spojení na metro A – Depo Hostivař.
Kupní struktura zahrnuje odstupné za družstevní podíl ve výši 3 240 000 Kč a zbývající anuitu 3 500 000 Kč s měsíční splátkou 20 023 Kč. Měsíční zálohy na služby činí 3 416 Kč (bez elektřiny). Družstevní financování umožňuje pořízení bytu bez standardního dokládání příjmů.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 2. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciNabízíme k prodeji družstevní byt 1+kk o podlahové ploše 31,7 m² s balkonem 4,6 m² a garážovým stáním v moderním projektu Malý Háj XIII v Praze.
Byt je již podnajmutý spolehlivým nájemníkům, kteří mají zájem dlouhodobě pokračovat v nájmu. Nový vlastník tak získává nemovitost s okamžitým příjmem bez nutnosti hledat nájemce. Nájemné činí 19 000 Kč měsíčně, což představuje hrubý roční výnos z nájmu 3,26 %.
Byt byl zkolaudován v roce 2026 a vztahuje se na něj prodloužená tříletá záruka developera. Součástí vybavení je kuchyňská linka a vestavěná skříň vyrobené na míru, s prodlouženou pětiletou zárukou na vestavěné spotřebiče. Byt disponuje nadstandardními obklady a vinylovou podlahou.
Klíčové vlastnosti:
Projekt nabízí výtah, kolárnu, kočárkárnu, vstup na čip a kamerový systém. Lokalita Malý Háj se rychle rozvíjí, v docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost. Autobusová zastávka Kardausova je vzdálena přibližně 300 metrů a zajišťuje výborné spojení na metro A – Depo Hostivař.
Kupní struktura zahrnuje odstupné za družstevní podíl ve výši 3 240 000 Kč a zbývající anuitu 3 500 000 Kč s měsíční splátkou 20 023 Kč. Měsíční zálohy na služby činí 3 416 Kč (bez elektřiny). Družstevní financování umožňuje pořízení bytu bez standardního dokládání příjmů.
