Záhradná, Sabinov, Slovenská republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Objavte túto výnimočnú nehnuteľnosť v Sabinove, ktorá spája nadčasový dizajn s maximálnym komfortom a flexibilitou.
**Prehľad**
Táto moderná vila, postavená s dôrazom na čisté línie a veľkorysý priestor, ponúka jedinečný charakter a potenciál pre prémiové bývanie. Nachádza sa v **vyhľadávanej a tichej lokalite** v slepej ulici, čo zaručuje pokoj a súkromie. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv, či už ako rodinné sídlo, dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním.
**Interiér**
Dom s úžitkovou plochou **180 m²** je rozdelený na dve podlažia. Horné podlažie (105 m²) ponúka plnohodnotné bývanie s vstupnou halou, kuchyňou s komorou, jedálenským kútom, galériou s krbom a výstupom na terasu, dvoma izbami (jedna so šatníkom, druhá s výstupom na terasu), kúpeľňou a toaletou. Dolné podlažie (75 m²) tvorí obytný suterén s technickým zázemím, vrátane vstupnej chodby, technickej miestnosti s kotolňou a pivnicou, skladovej miestnosti, kúpeľne s toaletou, kuchyne a troch izieb. Dom má aj samostatný vstup do suterénu.
**Exteriér a vybavenie**
* Rozloha pozemku: **705 m²** * Dominantné veľkoformátové presklenie prepájajúce interiér s exteriérom * Priestranná terasa ideálna na relaxáciu * Dielňa/sklad na pozemku s plochou **59 m²** * Všetky inžinierske siete * Severozápadná orientácia * Možnosť vytvorenia luxusného bývania, dvojgeneračného bývania alebo investičnej príležitosti
**Lokalita**
Dom sa nachádza v meste Sabinov v Prešovskom kraji, v tichej a vyhľadávanej lokalite v slepej ulici. Táto poloha poskytuje pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou a zároveň súkromie. Okolie ponúka ideálne podmienky na bývanie s dôrazom na harmóniu, dizajn a priestor.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 7. April 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Jede Staatsangehörigkeit darf eine slowakische Immobilie kaufen: keine Genehmigung, keine Wohnsitzprüfung, keine Grunderwerbsteuer. Was die Ackerland-Regel erfasst und was die Eintragung wirklich kostet.
Peter Marci
Was Käufer in Petržalka tatsächlich finden, Bratislavas größter Stadtteil. Subviertel, Plattenbau gegen Neubau, Wien-Pendel und aktuelle €/m²-Daten.
Peter Marci
Was slowakische Banken von ausländischen Käufern verlangen: die Trennlinie EU gegen Nicht-EU, die Beleihungsgrenze von 80 %, Zinsen um 3,5 % im Jahr 2026 und die Kosten neben dem Zins.
Peter Marci
Median der Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 26 slowakischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und einem Jahrzehnt Preiswachstum.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciObjavte túto výnimočnú nehnuteľnosť v Sabinove, ktorá spája nadčasový dizajn s maximálnym komfortom a flexibilitou.
Prehľad
Táto moderná vila, postavená s dôrazom na čisté línie a veľkorysý priestor, ponúka jedinečný charakter a potenciál pre prémiové bývanie. Nachádza sa v vyhľadávanej a tichej lokalite v slepej ulici, čo zaručuje pokoj a súkromie. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv, či už ako rodinné sídlo, dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním.
Interiér
Dom s úžitkovou plochou 180 m² je rozdelený na dve podlažia. Horné podlažie (105 m²) ponúka plnohodnotné bývanie s vstupnou halou, kuchyňou s komorou, jedálenským kútom, galériou s krbom a výstupom na terasu, dvoma izbami (jedna so šatníkom, druhá s výstupom na terasu), kúpeľňou a toaletou. Dolné podlažie (75 m²) tvorí obytný suterén s technickým zázemím, vrátane vstupnej chodby, technickej miestnosti s kotolňou a pivnicou, skladovej miestnosti, kúpeľne s toaletou, kuchyne a troch izieb. Dom má aj samostatný vstup do suterénu.
Exteriér a vybavenie
Lokalita
Dom sa nachádza v meste Sabinov v Prešovskom kraji, v tichej a vyhľadávanej lokalite v slepej ulici. Táto poloha poskytuje pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou a zároveň súkromie. Okolie ponúka ideálne podmienky na bývanie s dôrazom na harmóniu, dizajn a priestor.
