Immobilien in Tschechien kaufen als Deutscher
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Na Vyhlídce, Říčany, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji mimořádnou rezidenci v prestižní lokalitě Říčany, která uspokojí i ty nejnáročnější.
**Přehled** Tato impozantní vila na pozemku o rozloze **5219 m²** nabízí nadstandardní životní styl s výjimečným soukromím a klidnou atmosférou. Celková užitná plocha **807 m²** je rozložena do tří podlaží, což zajišťuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení i reprezentaci.
**Interiér** Dispozice vily zahrnuje prostornou halu, luxusně zařízený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, několik ložnic, pracovnu, šatny a moderní koupelny. K relaxaci slouží vnitřní bazén s minibarem a saunou. V suterénu naleznete vinný sklep, fitness a technické zázemí.
**Vybavení a exteriér** * **Garáž pro 3 vozidla** (52 m²) * Vnitřní a **venkovní bazén** * Tenisový kurt, altán s grilem a přírodní jezírko * Umělá závlaha pro dokonalou údržbu zahrady * Rozsáhlé terasy (184 m²) s výhledem do zahrady
**Lokalita** Vila se nachází v klidné a bezpečné části Říčan s výbornou dostupností do centra Prahy (cca 30 minut vlakem). Ideální pro ty, kteří hledají exkluzivitu, soukromí a pohodlí v blízkosti hlavního města.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 4. August 2026
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Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
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Nabízíme k prodeji mimořádnou rezidenci v prestižní lokalitě Říčany, která uspokojí i ty nejnáročnější.
Přehled Tato impozantní vila na pozemku o rozloze 5219 m² nabízí nadstandardní životní styl s výjimečným soukromím a klidnou atmosférou. Celková užitná plocha 807 m² je rozložena do tří podlaží, což zajišťuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení i reprezentaci.
Interiér Dispozice vily zahrnuje prostornou halu, luxusně zařízený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, několik ložnic, pracovnu, šatny a moderní koupelny. K relaxaci slouží vnitřní bazén s minibarem a saunou. V suterénu naleznete vinný sklep, fitness a technické zázemí.
Vybavení a exteriér
Lokalita Vila se nachází v klidné a bezpečné části Říčan s výbornou dostupností do centra Prahy (cca 30 minut vlakem). Ideální pro ty, kteří hledají exkluzivitu, soukromí a pohodlí v blízkosti hlavního města.