Immobilien in Tschechien kaufen als Deutscher
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Anglická, Mariánské Lázně, Česká republika
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Überblick
Jedinečná příležitost vlastnit historickou vilu Svatý Antoníček v prestižní lokalitě Mariánských Lázní. Tato **výjimečná nemovitost**, postavená kolem roku 1924, evokuje atmosféru reprezentativního měšťanského sídla s bohatě zdobenou fasádou a prvky pozdního baroka.
**Interiér s obrovským potenciálem** nabízí současnou ubytovací kapacitu pro 31 hostů, menší balneo provoz a plně funkční kuchyni. Vila však skrývá mnohem víc – může se stát luxusním soukromým sídlem, boutique hotelem, wellness rezidencí nebo investičním projektem s nezaměnitelným geniem loci.
**Klíčové vlastnosti:** * **Rozsáhlý pozemek** 804 m² s parkovou úpravou a vzrostlými stromy * **Unikátní architektonické prvky** a historický charakter * **Potenciál pro modernizaci** a přizpůsobení dle vlastních představ * **Kulturní památka** s jedinečnou atmosférou * **Klidná lokalita** s nádhernými výhledy do zeleně
**Lokalita:** Vila je zasazena nad městský park, nabízí absolutní klid a zároveň skvělou dostupnost k přírodě Slavkovského lesa. V okolí najdete golf, tenis a cyklostezky, což ocení milovníci aktivního životního stylu. Tato nemovitost není jen stavbou, je to příběh a příležitost vytvořit něco mimořádného pro další generace.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 14. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
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Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Jedinečná příležitost vlastnit historickou vilu Svatý Antoníček v prestižní lokalitě Mariánských Lázní. Tato výjimečná nemovitost, postavená kolem roku 1924, evokuje atmosféru reprezentativního měšťanského sídla s bohatě zdobenou fasádou a prvky pozdního baroka.
Interiér s obrovským potenciálem nabízí současnou ubytovací kapacitu pro 31 hostů, menší balneo provoz a plně funkční kuchyni. Vila však skrývá mnohem víc – může se stát luxusním soukromým sídlem, boutique hotelem, wellness rezidencí nebo investičním projektem s nezaměnitelným geniem loci.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Vila je zasazena nad městský park, nabízí absolutní klid a zároveň skvělou dostupnost k přírodě Slavkovského lesa. V okolí najdete golf, tenis a cyklostezky, což ocení milovníci aktivního životního stylu. Tato nemovitost není jen stavbou, je to příběh a příležitost vytvořit něco mimořádného pro další generace.