Za drahou, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji exkluzivní, vícegenerační vilu o celkové užitné ploše **403 m²** v žádané a zelené lokalitě Prahy 10 – Hostivař. Tato unikátní nemovitost, postavená přibližně v roce **1919** a průběžně rekonstruovaná v posledních 5 letech, je ideální pro různorodé využití – od bydlení pro více generací, přes kombinaci vlastního bydlení s pronájmem, až po podnikání či investici s okamžitým výnosem.
**Přehled:** Vila se nachází na pozemku o rozloze **1389 m²**, z čehož je **1226 m² zahrada**. Dům disponuje 4 samostatnými bytovými jednotkami a 2 nezávislými vchody, což umožňuje snadné oddělení přízemí jako samostatné jednotky. Díky sousedství s lesem, kde se nebude stavět, si užijete klid a soukromí.
**Interiér:** Nemovitost je rozdělena do několika podlaží. V 1.PP se nachází sklepní prostory (42,3 m²). V 1.NP (117,4 m²) jsou dva byty 2+kk a technická místnost. Ve 2.NP (128,1 m²) je prostorný byt 3+1 (111,3 m²) s balkonem a přípravou na vanu. Podkrovní byt 1+kk (77,6 m²) s krbem se nachází ve 3.NP (115,1 m²).
**Vybavení a technické detaily:** Podlahy jsou kombinací dřeva a dlažby, okna jsou dřevěná špaletová. Vytápění a teplou vodu zajišťuje plynový kondenzační kotel Bosch. Voda, plyn a elektřina jsou zavedeny, odpad je řešen septikem. Na pozemku je i vlastní studna (nyní nefunkční).
**Lokalita:** Praha 10 – Hostivař nabízí výbornou dopravní dostupnost (vlak, tramvaj, autobus do 10 min pěšky) a rychlé napojení na hlavní tahy. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost a přírodní park Hostivař-Záběhlice s přehradou, ideální pro volnočasové aktivity.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten · 10 Aufrufe
Aktualisiert 10. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciNabízíme k prodeji exkluzivní, vícegenerační vilu o celkové užitné ploše 403 m² v žádané a zelené lokalitě Prahy 10 – Hostivař. Tato unikátní nemovitost, postavená přibližně v roce 1919 a průběžně rekonstruovaná v posledních 5 letech, je ideální pro různorodé využití – od bydlení pro více generací, přes kombinaci vlastního bydlení s pronájmem, až po podnikání či investici s okamžitým výnosem.
Přehled: Vila se nachází na pozemku o rozloze 1389 m², z čehož je 1226 m² zahrada. Dům disponuje 4 samostatnými bytovými jednotkami a 2 nezávislými vchody, což umožňuje snadné oddělení přízemí jako samostatné jednotky. Díky sousedství s lesem, kde se nebude stavět, si užijete klid a soukromí.
Interiér: Nemovitost je rozdělena do několika podlaží. V 1.PP se nachází sklepní prostory (42,3 m²). V 1.NP (117,4 m²) jsou dva byty 2+kk a technická místnost. Ve 2.NP (128,1 m²) je prostorný byt 3+1 (111,3 m²) s balkonem a přípravou na vanu. Podkrovní byt 1+kk (77,6 m²) s krbem se nachází ve 3.NP (115,1 m²).
Vybavení a technické detaily: Podlahy jsou kombinací dřeva a dlažby, okna jsou dřevěná špaletová. Vytápění a teplou vodu zajišťuje plynový kondenzační kotel Bosch. Voda, plyn a elektřina jsou zavedeny, odpad je řešen septikem. Na pozemku je i vlastní studna (nyní nefunkční).
Lokalita: Praha 10 – Hostivař nabízí výbornou dopravní dostupnost (vlak, tramvaj, autobus do 10 min pěšky) a rychlé napojení na hlavní tahy. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost a přírodní park Hostivař-Záběhlice s přehradou, ideální pro volnočasové aktivity.
