Ve Vilách, Senohraby, Senohraby, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Unikátní secesní vila z přelomu 19. a 20. století v Senohrabech, pouhých pár minut od Prahy, nabízí nejen bydlení, ale i kus historie a výjimečný životní styl. Tato nemovitost, která si dodnes zachovala svou autenticitu a noblesu, je ideální pro ty, kdo hledají **hodnotu, charakter a dlouhodobou příležitost**.
**Interiér** Dispozice vily zahrnuje dvě plnohodnotná podlaží a obytné podkroví, s celkovou užitnou plochou **324 m²**. Zvýšené přízemí má 135 m², snížené přízemí 112 m² a podkroví 77 m². Většina historického nábytku na míru zůstává v nemovitosti a podtrhuje její jedinečný rukopis. Vila je připojena na elektřinu a plyn, který slouží k vytápění i ohřevu vody. Voda je čerpána z vlastní studny, s možností připojení na obecní vodovod. Kanalizace je řešena jímkou, s možností napojení na obecní kanalizaci.
**Exkluzivní vlastnosti** * **Rozsáhlý pozemek** o celkové výměře **4 380 m²**, včetně téměř 2 000 m² vlastního lesa. * Možnost výstavby garáže nebo drobné stavby na pozemku bez nutnosti stavebního povolení. * **Investiční potenciál**: Díky dvěma vstupům lze dům rozdělit na dvě až tři samostatné jednotky (nutné úpravy dispozic). * Vila není vedena mezi památkově chráněnými stavbami. * K dispozici je vypracovaný pasport budovy a technická zpráva.
**Lokalita** Senohraby patří mezi nejatraktivnější lokality jihovýchodně od Prahy, kombinující výjimečné přírodní prostředí Posázaví s výbornou dopravní dostupností. Do centra Prahy se dostanete autem za přibližně 25-30 minut, vlakové nádraží je vzdáleno pouhých 400 metrů. V obci a okolí najdete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a sportovních možností.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 28. April 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciUnikátní secesní vila z přelomu 19. a 20. století v Senohrabech, pouhých pár minut od Prahy, nabízí nejen bydlení, ale i kus historie a výjimečný životní styl. Tato nemovitost, která si dodnes zachovala svou autenticitu a noblesu, je ideální pro ty, kdo hledají hodnotu, charakter a dlouhodobou příležitost.
Interiér Dispozice vily zahrnuje dvě plnohodnotná podlaží a obytné podkroví, s celkovou užitnou plochou 324 m². Zvýšené přízemí má 135 m², snížené přízemí 112 m² a podkroví 77 m². Většina historického nábytku na míru zůstává v nemovitosti a podtrhuje její jedinečný rukopis. Vila je připojena na elektřinu a plyn, který slouží k vytápění i ohřevu vody. Voda je čerpána z vlastní studny, s možností připojení na obecní vodovod. Kanalizace je řešena jímkou, s možností napojení na obecní kanalizaci.
Exkluzivní vlastnosti
Lokalita Senohraby patří mezi nejatraktivnější lokality jihovýchodně od Prahy, kombinující výjimečné přírodní prostředí Posázaví s výbornou dopravní dostupností. Do centra Prahy se dostanete autem za přibližně 25-30 minut, vlakové nádraží je vzdáleno pouhých 400 metrů. V obci a okolí najdete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a sportovních možností.
