Podlešín, okres Kladno, Podlešín, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji výjimečnou reprezentativní vilu v klidné obci Podlešín, pouhých 15 minut autem z Prahy. Tato moderní třípodlažní vila disponuje užitnou plochou **323 m²** a rozkládá se na rozlehlém pozemku o velikosti **5949 m²**, což zajišťuje naprosté soukromí a klid.
**Interiér vily** je navržen s důrazem na prostor a světlo. Dominantou je světlý obytný prostor o **110 m²** s impozantní výškou stropu 3,85 m, který plynule navazuje na venkovní terasu s vyhřívaným bazénem (10x5 m). Vila nabízí dispozici **5+kk**, kde každá ze čtyř ložnic má vlastní koupelnu. Hlavní ložnice o velikosti 45 m² disponuje navíc šatnou. Střešní terasa o ploše 57 m² nabízí úchvatné panoramatické výhledy.
**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dispozice 5+kk, užitná plocha 323 m², pozemek 5949 m² * 4 ložnice s vlastními koupelnami * Vyhřívaný bazén a okrasná vodní plocha * Střešní terasa s výhledem (57 m²) * Ovocný sad (48 stromů), historický vinný sklípek * Možnost vybudování tenisového kurtu či wellness * Energetická třída B+ * Vytápění tepelným čerpadlem (voda-vzduch), podlahové a stěnové topení * Napojení na všechny inženýrské sítě
**Lokalita a okolí:** Obec Podlešín je strategicky umístěna pouhé 3 km od dálnice D7, což umožňuje snadnou a rychlou dostupnost do centra Prahy i na letiště (do 25 minut). V blízkém Slaném naleznete veškerou občanskou vybavenost. Vila je ideální pro rodinné sídlo, kombinaci bydlení a podnikání, nebo jako prestižní investice.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 10. Juni 2026
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciNabízíme k prodeji výjimečnou reprezentativní vilu v klidné obci Podlešín, pouhých 15 minut autem z Prahy. Tato moderní třípodlažní vila disponuje užitnou plochou 323 m² a rozkládá se na rozlehlém pozemku o velikosti 5949 m², což zajišťuje naprosté soukromí a klid.
Interiér vily je navržen s důrazem na prostor a světlo. Dominantou je světlý obytný prostor o 110 m² s impozantní výškou stropu 3,85 m, který plynule navazuje na venkovní terasu s vyhřívaným bazénem (10x5 m). Vila nabízí dispozici 5+kk, kde každá ze čtyř ložnic má vlastní koupelnu. Hlavní ložnice o velikosti 45 m² disponuje navíc šatnou. Střešní terasa o ploše 57 m² nabízí úchvatné panoramatické výhledy.
Klíčové vlastnosti a vybavení:
Lokalita a okolí: Obec Podlešín je strategicky umístěna pouhé 3 km od dálnice D7, což umožňuje snadnou a rychlou dostupnost do centra Prahy i na letiště (do 25 minut). V blízkém Slaném naleznete veškerou občanskou vybavenost. Vila je ideální pro rodinné sídlo, kombinaci bydlení a podnikání, nebo jako prestižní investice.
