Bubenská, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji atraktivní investiční byt o dispozici **4+1** a celkové podlahové ploše **100 m²**, situovaný v žádané lokalitě Praha – Holešovice. Byt se nachází v **přízemí udržovaného činžovního domu** a díky své dispozici s **čtyřmi samostatnými neprůchozími pokoji** a oddělenou kuchyní je ideální pro dlouhodobý pronájem po pokojích, což zajišťuje stabilní příjem.
Jednotka prošla v roce **2018 kompletní rekonstrukcí**, která zahrnovala elektroinstalaci, vodu, koupelnu, kuchyň i podlahy. Byt se prodává **včetně vybavení** a je aktuálně dlouhodobě pronajatý, což umožňuje okamžité pokračování pronájmu bez výpadku příjmů. Dům byl v roce **2023 zateplen** a získal novou fasádu. Vytápění je zajištěno moderním plynovým kondenzačním kotlem.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 4+1 * Plocha: 100 m² * Lokalita: Praha – Holešovice * Rekonstrukce: 2018 (kompletní) * Vybavení: V ceně * Dům: Zateplen 2023, nová fasáda * Vytápění: Plynový kondenzační kotel * Vlastnictví: Osobní
**Lokalita:** Nemovitost se nachází v dynamicky se rozvíjející části Prahy, v Holešovicích, s vynikající dostupností do centra. Pouhé **3 minuty chůze** vás dělí od stanice metra C – Vltavská. Okolí prochází rozsáhlou proměnou s plány na rozvoj pracovní míst, zeleně, dopravní infrastruktury a kulturních zařízení, včetně Vltavské filharmonie. Tato lokalita nabízí nejen skvělou občanskou vybavenost a dopravní spojení (metro, tram, vlak), ale také **vysoký potenciál růstu hodnoty nemovitosti** a výnosů z pronájmu v nadcházejících letech. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 7 Monaten
Aktualisiert 10. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Zwölf europäische Länder im Ruhestandsvergleich: Wohnkosten, Lebenshaltung, Sicherheit und Gesundheitsversorgung, mit Preisdaten von Seeki.eu vom August 2026.
Peter MarciNabízíme k prodeji atraktivní investiční byt o dispozici 4+1 a celkové podlahové ploše 100 m², situovaný v žádané lokalitě Praha – Holešovice. Byt se nachází v přízemí udržovaného činžovního domu a díky své dispozici s čtyřmi samostatnými neprůchozími pokoji a oddělenou kuchyní je ideální pro dlouhodobý pronájem po pokojích, což zajišťuje stabilní příjem.
Jednotka prošla v roce 2018 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala elektroinstalaci, vodu, koupelnu, kuchyň i podlahy. Byt se prodává včetně vybavení a je aktuálně dlouhodobě pronajatý, což umožňuje okamžité pokračování pronájmu bez výpadku příjmů. Dům byl v roce 2023 zateplen a získal novou fasádu. Vytápění je zajištěno moderním plynovým kondenzačním kotlem.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Nemovitost se nachází v dynamicky se rozvíjející části Prahy, v Holešovicích, s vynikající dostupností do centra. Pouhé 3 minuty chůze vás dělí od stanice metra C – Vltavská. Okolí prochází rozsáhlou proměnou s plány na rozvoj pracovní míst, zeleně, dopravní infrastruktury a kulturních zařízení, včetně Vltavské filharmonie. Tato lokalita nabízí nejen skvělou občanskou vybavenost a dopravní spojení (metro, tram, vlak), ale také vysoký potenciál růstu hodnoty nemovitosti a výnosů z pronájmu v nadcházejících letech. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem.
