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Zu vermietenWohnung

Erstbezug-Traum in Plattling: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Wärmepumpe!

Hoferweg 5, Plattling, Bundesrepublik Deutschland

1.155 €
12 €/m²
4
Zimmer
96.1
m²
3/3
Etage
Penzkofer Bau GmbH
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung · 9.96 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Plattling! Diese **moderne 4-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss wird als **Erstbezug** angeboten und besticht durch hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.

Auf einer großzügigen **Wohnfläche von 96,12 m²** erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer und ein Gäste-WC. Hochwertige Fliesen und moderner Vinylboden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

**Besonderheiten:** * Energieeffiziente Fußbodenheizung * Umweltfreundliche Luftwärmepumpe für niedrige Betriebskosten * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Praktischer Abstellraum * Garage (60,-€/Monat) und zusätzliche Carports (50,-€/Monat)

Die Wohnung ist mit **neuwertiger Ausstattung** versehen und verfügt über eine **Balkon-Terrassen-Fläche von 9,96 m²**.

**Lage:** Plattling bietet die perfekte Mischung aus "Natur trifft Stadt". Genießen Sie die ruhige Umgebung im niederbayerischen Landkreis Deggendorf mit direkter Nähe zu den wichtigsten Städten der Region. Perfekt für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen, mit kurzen Wegen zu Arbeit, Freizeit und Stadtleben.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon(9.96 m²)
Terrasse
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:120 €
Kaution:3.465 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

77/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

65
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

66
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

71
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

74
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

64
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 15. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.155 €· 12 €/m²15. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Penzkofer Bau GmbH

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