Gemütliche 2-Raum-Wohnung in Wolfen-Nord: Frisch saniert!

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Max-Lademann-Straße 13 in Wolfen-Nord bietet auf **46 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre. Ideal für Singles oder Paare, die eine überschaubare und funktionale Wohnung suchen.

**Überblick** Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der direkten Zugang zu allen Räumen bietet. Sie befindet sich aktuell im unsanierten Zustand, die **umfassenden Modernisierungsmaßnahmen** sollen jedoch voraussichtlich bis März 2026 abgeschlossen sein. Nach der Sanierung wird die Wohnung durch moderne Ausstattung und eine freundliche Raumgestaltung überzeugen.

**Innenbereich** Die helle Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und ebenfalls ein Fenster, was für angenehme Tageslichtbeleuchtung sorgt. Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum und geht direkt in das Schlafzimmer über, welches ausreichend Platz bietet.

**Ausstattung** * Separates Kellerabteil * Fenster in Küche und Bad für gute Belüftung und Licht * Geplante Sanierungsmaßnahmen umfassen: * Kompletterneuerung Sanitäranlagen und Bad * Erneuerung Elektrik * Neue Fußbodenbeläge (PVC in Laminatoptik) * Renovierung Wände und Decken * Neue Türen * Küche mit Fliesenspiegel

**Lage** Die Wohnung liegt im sogenannten Autorenviertel von Wolfen-Nord mit **kurzen Wegen** zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Nahegelegene Ausflugsziele wie die Fuhneaue und das Freizeitbad „Woliday“ bieten Erholungsmöglichkeiten.