Wohnung zur Miete

Objektbeschreibung 2 Zimmer Erdgeschosswohnung im Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten - EBK - Tageslicht-Vollbad - Einbauschrank - Gegensprechanlage - Südwest-Terrasse - Keller - Pkw-Stellplatz gemeinschaftliche Nutzung - Wäschetrockenkeller - Fahrradkeller Internet sind verfügbar Raumaufteilung Über den Flur mit Einbauschrank erschließen sich - das großzügige Wohnzimmer mit Terrassen-Zugang - das Schlafzimmer mit guter Stellfläche - die Küche (EBK) - das Vollbad mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wäschetrockenkeller sowie ein Fahrradkeller stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Nebenkosten beinhalten u.a. auch die Kosten für Heizung, Wasser, Müll, Treppenhausreinigung, Gartenpflege; zzgl. Strom. Kfz-Stellplätze sind für monatl. je 45,- Euro mit anzumieten. Es ist eine Mindestvertragslaufzeit von drei Jahren und eine Staffelmiete wahlweise Indexmiete zu berücksichtigen. Haustierhaltung ist NICHT möglich. Die Wohnung wird renoviert zum 01.12.2026 übergeben. Lage Hanstedt mit etwa 6.300 Einwohnern, ist eine Gemeinde und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Hanstedt im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Verkehrsgünstig an Land- und Kreisstraßen sowie an der A7 (Anschlussstelle Richtung Hamburg bzw. Soltau ca. 8,5 km bzw. 7,5 km) gelegen, werden Brackel (ca. 6 km), Jesteburg (ca. 9 km), Buchholz (ca. 16 km), Bispingen (ca. 25 km), Lüneburg (ca. 32 (km), Winsen/Luhe (ca. 22 km) und Hamburg (ca. 40 km) bequem erreicht. Alternativ bietet der Busverkehr die Linien (dem HVV angeschlossen) teils auch zu den Bahnhöfen in Buchholz i.d.N. und Winsen/Luhe an. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Handel und Gewerbe, Kaufhaus, Bank, gute ärztliche Versorgung, Apotheken und gehobene Gastronomie sowie Kindergarten, Kitas, Grundschule, Haut- und Realschule (Gymnasium wird mit dem Schulbus angefahren) finden sich vor Ort. Eingebunden in eine intakte Landschaft als staatlich anerkannter Erholungsort am Ostrand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide sowie durch ein reges Gemeinde- und Vereinsleben ist Hanstedt eine hohe Wohn- und Lebensqualität gegeben und bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung. +++ Die Wohnung selbst liegt fußläufig zum Discounter. Weitere Informationen Besichtigungstermine Für einen Besichtigungstermin stellen Sie bitte eine Anfrage über das von Ihnen vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit Telefonnummer, bitte auch die Profil-Eckdaten, der entsprechenden Portalseite. Die Objektdaten sind ca.-Angaben und nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Widerrufsbelehrung Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Ranghild Meyer Immobilien, Inh. Ranghild Meyer, Heidkamp 14, 21447 Handorf ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. Widerrufbelehrung (Fernabsatz) Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Ranghild Meyer Immobilien Inhaber Ranghild Meyer Heidkamp 17 21447 Handorf Tel.: +49 (0) 4133 404638 Fax: +49 (0) 4133 404639 Email: Ranghild.Meyer@RM-Immobilien.de Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung Stichworte Sonstiges: frei werdend