Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabmünchen

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Schwabmünchen bietet ein angenehmes Wohnambiente und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung.

**Überblick** Die im Januar 2020 fertiggestellte Wohnanlage besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise und einen modernen, gepflegten Eindruck. Die Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnanlage und ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumplanung, die vielfältige Möblierungsmöglichkeiten bietet. Alle Wohnräume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die individuell regulierbar ist. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima. Ein geräumiger Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.

**Ausstattung** * **Südwest ausgerichteter Eckbalkon mit elektrischer Markise** * **Fußbodenheizung in allen Wohnräumen** * **Effiziente Gasbrennwertheizung** * **Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung** * **Aufzug vorhanden** * **Tiefgaragenstellplätze (zwei inklusive)** * Moderne Einbauküche (optional vom Vormieter übernehmbar)

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig nahe dem Bahnhof von Schwabmünchen. Die Kleinstadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Augsburg über die B17 sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten machen diesen Standort besonders attraktiv.