Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Kachelofen und Balkon

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **90 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger und idyllischer Lage im kleinen Weiler Eßbaum am Samerberg.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und helle Räume. Ein heller Fliesenboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während das Schlafzimmer mit hellem Laminatboden ausgestattet ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die moderne Einbauküche mit Platz für einen Essbereich wird dem Mieter zur Verfügung gestellt.

**Besondere Highlights** sind der große Wohn- und Essbereich, der Zugang zum **überdachten Südostbalkon** mit herrlichem Blick ins Grüne sowie der einladende **Kachelofen**, der als primäre Heizquelle dient und für wohlige Wärme sorgt. Ein separater Holzschuppen und ein Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung:** * Ca. 90 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Heller Fliesen- und Laminatboden * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Moderne Einbauküche * Großer Südostbalkon * Kachelofen als Hauptheizquelle * Kellerraum * Außenstellplatz

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **sehr ruhigen und idyllischen Lage** am Samerberg, einem beliebten Erholungsgebiet. Die Anbindung nach Rosenheim (ca. 20 km) und zur Autobahn ist gut. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren sind in der Nähe.

Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht gestattet sind und die Wohnung für maximal zwei Personen mit einem Kind vorgesehen ist.