Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hof

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **56,30 m²** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hof.

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne. Das Gebäude wurde 1955 erbaut und die Heizungsanlage 1995 erneuert. Mit einer **Energieeffizienzklasse C** und einem Endenergiebedarf von 121,0 kWh/(m²·a) ist die Wohnung gut aufgestellt. Als primäre Energieträger für Heizung und Warmwasser dienen Erdgas und Elektrizität.

**Ausstattung:** * 3 Zimmer * 56,30 m² Wohnfläche * Badezimmer mit Badewanne * Stellplatz im Hinterhof anmietbar * Energieausweis: Bedarfsausweis, Klasse C

**Lage:** Die Wohnung liegt in der kreisfreien Stadt Hof, einem bedeutenden Hochschulstandort im Norden Bayerns. Die Lage ist verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen A9, A72 und A93 sowie an den überregionalen Schienenverkehr. Hof bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie naturnahen Erholungsmöglichkeiten wie dem Bürgerpark Theresienstein und dem Untreusee.