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Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dinslaken

Ziegelstraße 32, Dinslaken, Bundesrepublik Deutschland

530 €
10 €/m²
2
Zimmer
52.9
0/3
Etage
C
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+1
Zimmer:2
Baujahr:1940
Zustand:Renoviert
Energie:C

Beschreibung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Dinslaken-Hiesfeld wird vor Ihrem Einzug umfassend **modernisiert** und bietet Ihnen auf ca. **53 m² Wohnfläche** ein neues Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und einen schönen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist separat vom Wohnbereich, was eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht.

**Besonderheiten:** * Balkon * Separate Küche * Balkonanzahl: 1 * Terrassenanzahl: 1 * Etagenanzahl im Gebäude: 3

Die Wohnung befindet sich im **attraktiven Stadtteil Hiesfeld**, der eine erstklassige Lage am Rande des Ruhrgebiets bietet. Sie profitieren von einer **ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage**. Die Nähe zum idyllischen Rotbachtal sowie zum gemütlichen Hiesfelder Dorfkern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Stadtteil besonders lebenswert. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:160 €
Kaution:1.590 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

74/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

70
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

58
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

69
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

78
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

51
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 13. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

530 €· 10 €/m²13. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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