Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage

Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines **sanierten Altbaus** aus dem Jahr **1920**. Die Wohnung bietet eine Wohnküche mit Fenster und ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne. Der Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinsamer Wäscheboden und Trockenplatz im Hof.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt und die helle Atmosphäre. **Besonders hervorzuheben** ist die Kombination aus Altbaucharme und modernen Annehmlichkeiten nach der Sanierung. Die **Energieeffizienzklasse B** und die Zentralheizung mit Fernwärme sorgen für moderate Energiekosten. **Mindestens 24 Monate Mietzeit** sind vorgesehen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnküche mit Fenster * Tageslichtbad mit Wanne * Laminatboden * Kellerraum * Wäscheboden und Trockenplatz * Zentralheizung (Fernwärme) * Energieeffizienzklasse B

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Stadtlage** von Dresden, unweit des Friedrichstädter Krankenhauses. Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend mit Straßenbahnlinien (1, 2, 6, 10, 11), Buslinien (94) und S-Bahn-Anbindung (Linie 1, 2) sowie Regionalzügen (RE 15/18).