Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Weißenhorn

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Weißenhorn steht zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. **48,55 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare.

Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Kochnische, ein Badezimmer sowie einen Flur und einen Windfang. Die vorhandene Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, darunter ein 4-Platten-Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle und diverse Hänge- und Unterschränke. Das **wandhoch geflieste Badezimmer** ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss versehen.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Balkon mit Markise, vom Wohnzimmer aus begehbar * Separates Kellerabteil * Personenaufzug im Haus * Gas-Zentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2006) * Großer PKW-Stellplatz optional für zzgl. € 40,--

Die monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten beträgt **€ 150,--**. Ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt. Das Gebäude wurde **1972** erbaut und der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von **126,7 kWh/(m²a)** aus.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Weißenhorn und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und Gemütlichkeit dieser Wohnung in einer attraktiven Wohngegend.