Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer im Jahr **2003 erbauten** und sehr gepflegten Wohnanlage in Balingen-Endingen. Mit einer Wohnfläche von ca. **81 m²** bietet die Wohnung viel Platz und Helligkeit.

**Innenbereich** Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer, das Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne bietet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und kann bei Bedarf übernommen werden. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon * Separater Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker, oberer Stellplatz) für **50 € monatliche Nutzungsgebühr** * Öl-Zentralheizung * Böden werden vor Einzug erneuert * Einbauküche kann übernommen werden * Kabelanschlüsse vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Balingen-Endingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die gute Anbindung über die B27 ermöglicht schnelle Wege nach Balingen, Tübingen und Rottweil. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür.

**Sonstiges** Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie. **Einzug ist voraussichtlich ab dem 01.09. möglich**. Es werden vorzugsweise **Nichtraucher ohne Haustiere** gesucht. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 39 Wohneinheiten.