Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen-Ückendorf

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Ückendorf und bietet auf ca. **85 m²** Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien eröffnet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Küche ist hell und bietet direkten Zugang zu einem der Highlights der Wohnung: dem Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Die Böden und Wände sind in einem neutralen Zustand, der individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zulässt.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** auf ca. **85 m²** * Heller Wohnbereich * Küche mit Zugang zum **Balkon** * Badezimmer mit Badewanne * **Provisionsfreier** Erwerb * Energieausweis zur Besichtigung vorhanden

**Lage** Die Immobilie befindet sich am Festweg 12 in 45886 Gelsenkirchen-Ückendorf. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Gelsenkirchener Innenstadt sowie an das gesamte Ruhrgebiet ist ausgezeichnet.