Wohnung zur Miete

Helle und großzügige Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und zwei Terrassen Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung, die ein komfortables und angenehmes Wohnen ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen ein freundliches und einladendes Ambiente. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil sowie zwei Terrassen, die zusätzlichen Platz zur Erholung und zum Entspannen im Freien bieten. Ob gemütliche Sommerabende oder ein ruhiger Morgenkaffee im Grünen - hier genießen Sie ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnfläche verteilt sich auf: - großzügiges Wohnzimmer - eleganter Essbereich - 1 Schlafzimmer - voll ausgestattetes Badezimmer - separates WC Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und bietet Ihnen dadurch viel Freiraum für die individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Wohnlage in Greding: Das Haus befindet sich in erhöhter Lage an einem Berg in einer der bevorzugten Wohngegenden des Ortes. Trotz der hervorragenden Anbindung zur Autobahn genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre - fernab vom alltäglichen Verkehrslärm vieler anderer Wohnlagen in der Umgebung. Mietkonditionen: Kaltmiete: 960 € Nebenkostenvorauszahlung: 270 € Garagenstellplatz: Auf Anfrage Gesamtmiete: 1.230 € Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen mit Außenbereich in ruhiger und angenehmer Wohnlage schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Telefon: 09181 509 39-11 Mail: petzold@raetzer-immobilien.de Ihr Carlos Petzold Lage Die Immobilie befindet sich in Greding, einer besonders ruhigen und erhöhten Wohnlage in der beliebten Altmühlstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft - ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Greding liegt im Herzen des Altmühltals und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus historischer Altstadt, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomie befinden sich im direkten Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahe gelegene Autobahn A9 sind die Städte Nürnberg, Ingolstadt und München schnell und bequem zu erreichen. Auch Berufspendler profitieren somit von der optimalen Lage. Der Bahnhof Kinding (Altmühltal) liegt an der ICE-Strecke Nürnberg-Ingolstadt und bietet regelmäßige Direktverbindungen in beide Richtungen. Ingolstadt ist in ca. 20 Minuten, Nürnberg in rund 40 Minuten erreichbar. Die reizvolle Natur des Altmühltals mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür und bietet einen hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit. Gleichzeitig genießen die Bewohner ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Diese Kombination aus ruhiger Höhenlage, sehr guter Anbindung und naturnaher Umgebung macht die Lage des Objekts besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein? - Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung - Wir kümmern uns um Ihren Umzug - Wir helfen Ihnen bei Behördengängen - Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen - Wir bewerten Ihre Immobilie - Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie - Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum. Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH Markus Rätzer - Sabine Schön - Carlos Petzold Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau Rebecca Steidl - Moritz Ernst Anruf oder Mail genügt Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.23, Distanz zur Grundschule: 7.41, Distanz zur Realschule: 1.16, Distanz zum Gymnasium: 8.04, Distanz zur Autobahn: 1.93