Wohnung zur Miete

Objektbeschreibung Diese bezaubernde 2025 komplett renovierte 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses wird auch Sie begeistern. Alles wurde sehr liebevoll und exklusiv renoviert, von den Eichendielen im hellen Wohnbereich, den Kassettentüren, bis zum hochwertigen Duschbad und der eleganten Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Auf dem Südbalkon haben Sie den Blick auf die Mangfall, während Sie die Morgensonne auf dem Ostbalkon genießen. Dieser ist auch vom Schlafzimmer zugänglich. Beim Kochen in der modernen Einbauküche erfreuen Sie sich am hellen Arbeitsplatz, dank der südlichen Balkontüre. Das Schlafzimmer entzückt durch ein großes Fenster in der Dachschräge, welches in klaren Nächten einen tollen Ausblick auf die Sterne gibt. Im Badezimmer ist ebenfalls ein großes Fenster und eine zeitgemäße Glas-Dusche. Die moderne Bauweise der Wohnanlage mit Wärmedämmung senkt die Nebenkosten. Gönnen Sie sich das Privileg hier zu Wohnen nach dieser wunderschönen Komplettsanierung. Raumaufteilung Vom Flur gelangen Sie in das große lichtdurchflutete Wohn-Eßzimmer auf den Ostbalkon, in die helle Küche mit dem Südbalkon, das schicke Bad und das nebenan liegende Schlafzimmer von wo Sie ebenfalls den Ostbalkon erreichen. Lage Gmund direkt am herrlichen Tegernsee gelegen, erfüllt auch Ihren Traum vom Wohnen. Gmund legt Ihnen den Tegernsee zu Füßen. Wenn Sie zum ersten Mal den atemberaubenden Blick über den See hinüber zum Wallberg genießen, werden Sie sich dem Charme dieses Ortes nicht mehr entziehen können. In der heilklimatisch gesunden Höhenlage ab 730 Höhenmetern beginnen schon im Ortszentrum herrliche Spazier- und Wanderwege. Diese führen bis zu den Tegernseer Hausbergen. Die Lage dieser Wohnung am Ludwig-Erhard-Platz ist besonders gefragt. Direkt an der Wohnanlage beginnt die Seepromenade, zuerst an der idyllischen Mangfall entlang. Im folgenden schönen Kurpark am See und den Seeuferwegen erleben Sie Ruhe und Erholung. Und die kurzen Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Cafes, Bäckereien, Eisdiele sprechen für sich. Die hervorragende Infrastruktur in Gmund am Tegernsee kennt keine Lücken. Die ärztliche Versorgung und auch Apotheken, Friseur und alles was Sie benötigen ist vorhanden. Die Dinge für den täglichen Bedarf erreichen Sie alle fußläufig. Es erwartet Sie auch die beste Anbindung mit Bahn, Bus oder Schiff, und auch mit Ihrem Fahrzeug sind Sie schnell auf der Autobahn. Die traumhafte Umgebung bietet alles was das Herz begehrt, ob Wandern, Segeln, Baden im Tegernsee, da versteht man auch, dass es ein Privileg ist, hier wohnen zu dürfen, wo andere Urlaub machen. Auch Kultur und Brauchtum am Tegernsee sind eng verbunden mit der ereignisreichen Geschichte. Seit im Jahre 746 die Gründung des Benediktinerklosters erfolgte, durch die beiden adeligen Brüder Adalbert und Otkar, gibt es bis zur heutigen Zeit viele berühmte Einwohner und Gäste. Das kulturelle Erbe zum einen aus der Klosterzeit, zum anderen aus der Zeit der Wittelsbacher wird gepflegt und geehrt. Und für den Seelenbalsam genießen Sie die das herzogliche Tegernseer Bier im berühmten Bräustüberl. Auch die vielen bekannten Almen in den Tegernseer Bergen verwöhnen Sie mit kulinarischen Köstlichkeiten. Über das Tegernseer Tal kann man noch so viel positives Schreiben, aber man muss es selbst erleben! Verbinden Sie dies mit einer Besichtigung dieser Wohnung – Sie werden begeistert sein! Weitere Informationen Anfragen nur per Mail: Diese werden nur mit kompletten Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine nach Vereinbarung Bezug nach Vereinbarung Sonstiges Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder Paare, alternativ auch zur eigenen Nutzung als Ferienwohnung. Information Dieses Exposé soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum offerierten Objekt vermitteln. Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch unser Büro. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Huber & Partner Immobilien und dürfen weder verwendet noch an Dritte weitergegeben werden. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister