Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Wernau

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Stadtrandlage von Wernau. Mit einer Wohnfläche von **78,5 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohnbereich, zwei separate Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist als offener Wohnbereich (3+kk) gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

**Ausstattungsmerkmale:** * **1 Balkon** * **1 Kellerraum** * **1 Tiefgaragenstellplatz** * Aufzug vorhanden * Hausmeisterservice * Ruhige Stadtrandlage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und die **öffentliche Nahverkehrsanbindung** (Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt) sowie die **S-Bahn-Anbindung** von Wernau sorgen für eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die **Autobahnauffahrt** ist schnell erreicht, was Pendlern eine optimale Mobilität garantiert. Die Lage in Baden-Württemberg bietet zudem eine hohe Lebensqualität.