Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Halle

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Halle (Saale), die auf ca. **53 m² Wohnfläche** viel Komfort und Lebensqualität bietet. Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten Lage** mit exzellenter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was Ihren Alltag erheblich erleichtert.

Die Wohnung besticht durch ihre optimale Lichtdurchflutung dank großzügiger Fenster und eines hellen Fußbodens. Die beiden Zimmer sind zwar nicht separat zugänglich, bieten aber dennoch ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche und Rückzugsmöglichkeiten. Das **hell geflieste Badezimmer** ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * Wohnfläche: ca. **53 m²** * Zimmer: **2** * Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Separates Gäste-WC * Heller Fußboden und großzügige Fenster * Fahrradraum vorhanden

Die Wohnung befindet sich in **unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten**, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in der Stadt erreichen können. Das Gebäude wurde **1998 erbaut** und die Energieeffizienzklasse ist **E** mit einem Endenergieverbrauch von 138,60 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.