Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Nürnberg-Johannis

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses in zweiter Reihe, was für eine **sehr ruhige Wohnlage** sorgt. Die Wohnung wurde Ende 2016 umfassend renoviert und verfügt über eine Terrasse sowie Gartenmitbenutzung.

**Im Inneren** erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Parkettböden, die 2016 neu geschliffen und versiegelt wurden. Die bereits vorhandene Einbauküche ist mit einem E-Herd, einer Abzugshaube, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2022 komplett erneuert und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

**Ausstattungshighlights:** * Terrasse und Gartenmitbenutzung * Einbauküche * Modernisiertes Badezimmer (2022) * Parkettböden * Kellerabteil * Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Optional: Tiefgaragen-Duplexparkplatz für 85 €/Monat

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße im begehrten Nürnberger Stadtteil Johannis. Das historische Burgviertel und der Hauptmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Nahverkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe: Die U-Bahn-Station Friedrich-Ebert-Platz (U3) ist nur 300 Meter entfernt, die Straßenbahnhaltestelle Tiergärtnertor nur 200 Meter.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200 €, inklusive Heizkosten.