Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Regensburg

Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Tretzel Wohnoase im Regensburger Westen sucht neue Mieter und ist ab dem **01.08.2026 verfügbar**.

**Überblick** Die knapp 84 m² große Wohnung aus dem Baujahr 2006 besticht mit lichtdurchfluteten Räumen und bietet einen kleinen Gartenanteil zur Westseite. Sie befindet sich in einem nachhaltigen Vorzeigeprojekt mit zukunftsorientierter Energieversorgung, das vor etwa 20 Jahren auf einer ehemaligen Industriefläche entstanden ist.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 separates WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 125 € pro Monat angemietet werden.

**Ausstattung** * Terrasse * Kleiner Gartenanteil zur Westseite * Baujahr 2006 * Helle Räume * Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 250 € (inkl. Heizung, Wasser, Müll) * Strom und Internet über Blockheizkraftwerk bezogen (nicht in Nebenkosten inkludiert)

**Lage** Das exklusive, ringförmig gestaltete Wohnquartier vereint citynahes Wohnen mit maximalem Erholungsfaktor. Nur einen Kilometer von der Regensburger Altstadt entfernt, wohnen Sie hier absolut ruhig und autofrei. Der Donaupark, das Westbad sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren befinden sich in direkter Nachbarschaft.