Helle 4-Zimmer-Wohnung in Regensburg nach Sanierung

Diese **hell und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Regensburger Osten und wurde zuletzt **2007 komplett saniert**. Mit einer Wohnfläche von **77 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Helligkeit legen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: Ein Schlafzimmer, ein separates Esszimmer gegenüber der Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. **Ein Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Wichtige Merkmale:** * **4 Zimmer** auf **77 m²** Wohnfläche * **Komplett saniert im Jahr 2007** * **Balkon** vorhanden * **Keine Haustiere** erlaubt, **keine Wohngemeinschaften (WG)** * **Mietbeginn ab 01.07.2026** * **Kein Aufzug** im Gebäude

Die Lage in Regensburgs Osten ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bäcker und Restaurants sind bequem **fußläufig erreichbar**. Die Innenstadt, das Gesundheitszentrum und die Universität sind ebenfalls schnell mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln (sehr gute RVV-Anbindung) zu erreichen. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.