Kolberger Straße 12/13, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser charmanten, lichtdurchfluteten 2-Zimmerwohnung im begehrten Berliner Stadtteil Gesundbrunnen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom wunderschönen Humboldthain entfernt und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe.
**Überblick** Diese Wohnung im **2. OG** (von insgesamt 4 Etagen) besticht durch ihre hellen Räume und die durchdachte Aufteilung. Mit einer Wohnfläche von **39,9 m²** eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf eine angenehme Wohnatmosphäre zu verzichten. Die Wohnung ist **frei von Maklerprovision**.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, der zum Entspannen und individuellen Gestalten einlädt. Die separate Küche mit Fenster ist vom Flur aus begehbar und bietet Potenzial zur Öffnung zum Wohnbereich. Das Duschbad ist funktional, benötigt jedoch **Modernisierungsbedarf**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen.
**Ausstattung** * **Helle Räume** dank großzügiger Fenster * Offener Wohnbereich * Separate Küche mit Fenster * Duschbad (Modernisierungsbedarf) * Ruhige Seitenstraße * Nähe zum Humboldthain * **Keine Maklerprovision**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im charmanten Berliner Stadtteil Gesundbrunnen (Bezirk Mitte). Die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Humboldthain lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ist exzellent und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Der Stadtteil bietet zudem eine lebendige Nachbarschaft mit kultureller Vielfalt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 5 Aufrufe
Aktualisiert 14. April 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, lichtdurchfluteten 2-Zimmerwohnung im begehrten Berliner Stadtteil Gesundbrunnen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom wunderschönen Humboldthain entfernt und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe.
Überblick Diese Wohnung im 2. OG (von insgesamt 4 Etagen) besticht durch ihre hellen Räume und die durchdachte Aufteilung. Mit einer Wohnfläche von 39,9 m² eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf eine angenehme Wohnatmosphäre zu verzichten. Die Wohnung ist frei von Maklerprovision.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, der zum Entspannen und individuellen Gestalten einlädt. Die separate Küche mit Fenster ist vom Flur aus begehbar und bietet Potenzial zur Öffnung zum Wohnbereich. Das Duschbad ist funktional, benötigt jedoch Modernisierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im charmanten Berliner Stadtteil Gesundbrunnen (Bezirk Mitte). Die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Humboldthain lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ist exzellent und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Der Stadtteil bietet zudem eine lebendige Nachbarschaft mit kultureller Vielfalt.
