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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen Münchens - Immobilienansicht 1 von 16

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen Münchens

München, Bundesrepublik Deutschland

965.000 €
11.768 €/m²
2
Zimmer
82
1/1
Etage
B
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1955
Zustand:Renoviert
Energie:B
Eigentum:personal
Aufzug

Beschreibung

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im begehrten Glockenbachviertel von München und bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung wurde **2017 aufwendig saniert** und überzeugt durch moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumgestaltung. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse von ca. 17 m²**, die zum Entspannen einlädt und einen Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Die Immobilie wird **provisionsfrei für den Käufer** angeboten und ist **sofort bezugsfrei**.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine **komplette SmartHome-Steuerung**, die bequem per Smartphone bedient werden kann. Die Schreiner-Einbauküche ist modern und funktional. Ein neuer Vollholzboden verleiht den Räumen Wärme und Eleganz. Das Badezimmer verfügt über hochwertige Armaturen und Schalter sowie einen praktischen Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner.

**Besondere Merkmale** * Ca. **82 m² Wohnfläche** * **17 m² Terrasse** zum Innenhof * **2017 aufwendig saniert** * **SmartHome-Steuerung** (per App bedienbar) * Hochwertige Schreiner-Einbauküche * Neuer Vollholzboden * Separater Waschmaschinen-/Trockner-Einbauschrank im Bad * **Provisionsfrei** für den Käufer * Sofort bezugsfrei * Möglichkeit zur Umwandlung in eine 3-Zimmer-Wohnung (Grundrisse vorhanden)

**Attraktive Lage in München** Die Wohnung liegt zentral im Herzen des beliebten Glockenbachviertels. Die Nähe zur Isar sowie zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés macht diese Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse(17 m²)
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

95/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

0

Eingestellt vor 4 Monaten · 3 Aufrufe

Aktualisiert 14. April 2026

Kosten

Finanzierung

3.912 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

965.000 €· 11.768 €/m²14. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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