Frankfurt am Main, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Frankfurt am Main, im begehrten Stadtteil Nordend. Diese Immobilie, ursprünglich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, wurde geschickt in drei moderne Einzimmerapartments umgewandelt, was sie zu einer **flexiblen und ertragreichen Kapitalanlage** macht.
Die 1980 erbaute und in den letzten Jahren umfassend modernisierte Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und einen attraktiven Preis. Zu den zahlreichen wertsteigernden Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum zählen die **vollständig sanierte Aufzuganlage**, eine erneuerte Fassade sowie der Austausch aller Fenster nach neuesten Lärmschutzstandards inklusive elektrischer Rollläden. Auch die Balkonböden und das Dach wurden erneuert, was den **hervorragenden Instandhaltungszustand** unterstreicht.
**Besondere Merkmale:** * Drei vollmöblierte 1-Zimmer-Apartments * Jedes Apartment mit eigenem Bad und Pantryküche * Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten * Optional: Erwerb einer weiteren 2-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m²) auf derselben Etage für 325.000 € * Aktuelle Mieteinnahmen von ca. 1.000 € pro Monat für die 2-Zimmer-Wohnung * Möglichkeit der Freiräumung für Selbstnutzer bis Sommer dieses Jahres
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem der lebendigsten Viertel Frankfurts, dem Nordend. Dieses Viertel bietet eine **perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Oase** mit exzellenter Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Berger Straße ist fußläufig erreichbar. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Autobahnanschlüssen gewährleisten eine optimale Mobilität. Parks und Erholungsgebiete in der Nähe bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 7. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Die 1980 erbaute und in den letzten Jahren umfassend modernisierte Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und einen attraktiven Preis. Zu den zahlreichen wertsteigernden Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum zählen die vollständig sanierte Aufzuganlage, eine erneuerte Fassade sowie der Austausch aller Fenster nach neuesten Lärmschutzstandards inklusive elektrischer Rollläden. Auch die Balkonböden und das Dach wurden erneuert, was den hervorragenden Instandhaltungszustand unterstreicht.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem der lebendigsten Viertel Frankfurts, dem Nordend. Dieses Viertel bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Oase mit exzellenter Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Berger Straße ist fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Autobahnanschlüssen gewährleisten eine optimale Mobilität. Parks und Erholungsgebiete in der Nähe bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
