Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Nürnberg-Jobst/Erlenstegen bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Das im **Baujahr 2005** errichtete und 2025 **renovierte** Mehrfamilienhaus ist gepflegt und verfügt über zwei Aufzüge, die alle Etagen **barrierefrei** erschließen.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit Fertigparkett in Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen in Nass- und Küchenbereichen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Südbalkon** mit ca. 8 m² Fläche, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet ein separater Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss praktischen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
**Ausstattungshighlights:** * Ca. 64 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad * Südbalkon (ca. 8 m²) * Einbauküche * Separater Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss * Tiefgaragenstellplatz * Barrierefrei zugänglich dank Aufzügen * Heizwerk (fossil) * Energieverbrauch: 81,2 kWh/(m²·a)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs, im Stadtteil Jobst, nahe Erlenstegen. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Freizeitmöglichkeiten wie der Tiergarten und der Schmausenbuck sind fußläufig erreichbar. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Dienstleistern ist ausgezeichnet. Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit U-Bahn-Anschluss und schneller Autobahnanbindung rundet das attraktive Profil ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als solide Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 10. April 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit Fertigparkett in Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen in Nass- und Küchenbereichen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit ca. 8 m² Fläche, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet ein separater Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss praktischen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs, im Stadtteil Jobst, nahe Erlenstegen. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Freizeitmöglichkeiten wie der Tiergarten und der Schmausenbuck sind fußläufig erreichbar. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Dienstleistern ist ausgezeichnet. Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit U-Bahn-Anschluss und schneller Autobahnanbindung rundet das attraktive Profil ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als solide Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag.
