Menden (Sauerland), Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Menden-Stadtmitte bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage.
**Übersicht:** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1984 und besticht durch ihre sonnige Süd-West-Ausrichtung. Sie ist seit 1984 langfristig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.
**Innenbereich:** Der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 29 m² ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein eigener Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:** * Balkon mit Süd-West-Ausrichtung * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Gas-Etagenheizung * Gemeinschaftskeller mit Wasch-/Trockenmöglichkeit * Stellplatzmöglichkeiten vor dem Gebäude
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Menden-Stadtmitte mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn macht den Standort attraktiv.
**Finanzielle Aspekte:** Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 134 EUR. Die Wohnung erzielt eine Grundmiete von 500 EUR zzgl. Nebenkosten, die vom Mieter direkt getragen werden (Strom, Heizung, Internet). Dies ist eine ideale Immobilie für Investoren, die eine solide Rendite suchen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 4 Monaten · 5 Aufrufe
Aktualisiert 23. Juli 2026
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Übersicht: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1984 und besticht durch ihre sonnige Süd-West-Ausrichtung. Sie ist seit 1984 langfristig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.
Innenbereich: Der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 29 m² ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein eigener Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Menden-Stadtmitte mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn macht den Standort attraktiv.
Finanzielle Aspekte: Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 134 EUR. Die Wohnung erzielt eine Grundmiete von 500 EUR zzgl. Nebenkosten, die vom Mieter direkt getragen werden (Strom, Heizung, Internet). Dies ist eine ideale Immobilie für Investoren, die eine solide Rendite suchen.
