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Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Backnang - Immobilienansicht 1 von 31

Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Backnang

Backnang, Bundesrepublik Deutschland

359.000 €
3.294 €/m²
4
Zimmer
109
1/1
Etage
H
Energie
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:1963
Zustand:Renoviert
Energie:H
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese liebevoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Backnang bietet auf **109 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine ruhige Wohnlage. Sie befindet sich in einem überschaubaren und nachbarschaftlichen Dreifamilienhaus und ist ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

**Interieur** Die clevere Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein helles Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet Stauraummöglichkeiten. Die Wohnung wurde liebevoll modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** (Ost- und Südseite) für entspannte Stunden im Freien * **Eigene Garage** – kein lästiges Parkplatzsuchen mehr * **Eigener Gartenanteil** – Ihr privates grünes Reich direkt am Haus * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Küche mit Platz für gemeinsames Kochen

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Backnang. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Der Autobahnanschluss ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

48/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

52
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

31
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

47
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

0

Eingestellt vor 4 Monaten · 12 Aufrufe

Aktualisiert 8. April 2026

Kosten

Finanzierung

1.455 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

359.000 €· 3.294 €/m²8. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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