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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Berlin-Spandau

Hennigsdorf, Bundesrepublik Deutschland

189.000 €
3.259 €/m²
2
Zimmer
58
2/2
Etage
D
Energie
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1954
Energie:D
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-geschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1954 in ruhiger Lage von Berlin-Hakenfelde.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und bietet auf ca. **58 m²** Wohnfläche ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum und ein Flur ergänzen das Raumangebot. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind hell gefliest. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und die Deckenhöhe von ca. 2,50 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

**Ausstattung:** * Sonnige Loggia * Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Abstellraum * Kellerabteil * Fahrradkeller * Sondernutzungsrecht für PKW-Stellplatz * Geplante Strangsanierung mit angesammelten Rücklagen

**Lage:** Die Immobilie liegt im grünen Ortsteil Hakenfelde (Spandau) mit direkter Nähe zum Spandauer Forst, einem beliebten Naherholungsgebiet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 136/139 direkt vor der Tür, Anbindung an Bahnhof Spandau mit S- und U-Bahn) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Berliner City West über die Autobahn sind gegeben.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Loggia
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

29/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

3
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

4
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Tagen

Aktualisiert 26. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

766 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

189.000 €· 3.259 €/m²26. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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