Unterföhring, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese helle und nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet urbane Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Münchens: Schwabing, nahe dem Schwabinger Tor.
**100 m² Wohnfläche** und ein **klar strukturierter Grundriss** mit einem großzügigen Entrée, das alle Räume verbindet, schaffen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit ist die Küche separat, kann aber dank vorhandener Anschlüsse leicht in den Wohn-Essbereich integriert werden, was einen modernen **offenen Wohnmittelpunkt** ermöglicht. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und wird durch die angrenzende **Loggia** erweitert, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen Blick ins Grüne bietet.
Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumkonzept. Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
**Ausstattung:** * Loggia * Tiefgaragenstellplatz * Kellerabteil * Separate Küche (Potenzial für offene Küche) * Ruhige Ausrichtung des Schlafzimmers
**Lage:** Schwabing ist eine der attraktivsten Wohnlagen Münchens mit unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten und exzellenter Anbindung an die Innenstadt. Das Schwabinger Tor bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die hervorragende Infrastruktur mit U-Bahn, Tram und Bus sowie die Nähe zum Mittleren Ring und zur A9 gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Tagen
Aktualisiert 24. Juli 2026
Kosten
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Markt
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100 m² Wohnfläche und ein klar strukturierter Grundriss mit einem großzügigen Entrée, das alle Räume verbindet, schaffen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit ist die Küche separat, kann aber dank vorhandener Anschlüsse leicht in den Wohn-Essbereich integriert werden, was einen modernen offenen Wohnmittelpunkt ermöglicht. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und wird durch die angrenzende Loggia erweitert, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen Blick ins Grüne bietet.
Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumkonzept. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Ausstattung:
Lage: Schwabing ist eine der attraktivsten Wohnlagen Münchens mit unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten und exzellenter Anbindung an die Innenstadt. Das Schwabinger Tor bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die hervorragende Infrastruktur mit U-Bahn, Tram und Bus sowie die Nähe zum Mittleren Ring und zur A9 gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.
