Wohnung zum Kauf

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Potsdam sowie durch einen durchdachten Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und umfassend sanierten Mehrfamilienhauses und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche, die bereits mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet ist und somit einen sofortigen Einzug ermöglicht. Das tagesbelichtete Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Ein besonderes Highlight ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Durch den Einbau einer Trockenbauwand lässt sich hier mit geringem Aufwand ein zusätzliches Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer schaffen, sodass die Wohnung flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse angepasst werden kann. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 327,77 €, einschließlich einer Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 36,25 €. Die Wohnung war über viele Jahre zuverlässig vermietet. Das Mietverhältnis endet aufgrund einer bereits ausgesprochenen Kündigung zum 30.09.2026. Die Wohnung wurde bereits vollständig geräumt. Lage Potsdam, Landeshauptstadt und Kulturstadt von internationalem Rang, ist auch als Wissenschaftsstandort bekannt und beliebt. Neben drei Hochschulen haben zahllose außeruniversitäre Forschungseinrichtungen hier ihren Sitz. Hauptstandortvorteil ist die Nähe zu Berlin. Der Potsdamer Stadtteil Bornstedt ist geprägt von einer ruhigen Wohnbebauung. Der Volkspark Potsdam (ehem. BUGA-Park) befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Verweilen ein. Hier wohnt man grün und mittendrin: Das Wohngebiet im Bornstedter Feld grenzt direkt an den Remisepark des Volksparks Potsdam nördlich des Stadtzentrums. Ein hoher Freizeitwert und eine optimale Nahversorgung - hier kommen alle Vorzüge zusammen. In direkter Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs: wie Kitas, modernes Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bio-Company, Sparkasse, Drogeriemarkt. Bis zur Entspannung im Grünen sind es nur wenige Schritte: Ob tägliche Jogging - oder Hunderunde im Volkspark, Radtouren im waldreichen Umland oder Spaziergänge entlang des Jungfernsees zum Neuen Garten - die Wohnlage bietet all diese Möglichkeiten u.v.m. Mit ÖPNV erreichen Sie: Potsdam Hauptbahnhof in ca. 18 min. (Bus 604 / Tram 92) Potsdam Innenstadt in ca. 15 min. (Tram 96) Flughafen BER in ca. 55 min. (Bus 638 und/oder M36) mit dem Auto in ca. 30 min. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 1999