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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Bietigheim-Bissingen

Bietigheim-Bissingen, Bundesrepublik Deutschland

204.000 €
3.312 €/m²
2
Zimmer
61.6
1/1
Etage
D
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1990
Zustand:Gut
Energie:D
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1990** in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Bietigheim-Bissingen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den Zugang zu einem **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum auf dem Balkon sowie ein weiterer im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2019.

**Ausstattung:** * Südbalkon mit Abstellraum * Separater Abstellraum im Untergeschoss * Tiefgaragenstellplatz * Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Hausmeisterservice

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Bietigheim-Bissingen, die durch ihre Ruhe und exzellente Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Autobahnnetz (ca. 2,3 km entfernt) ist ideal für Pendler. Bietigheim-Bissingen bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem charmanten Stadtbild.

**Eckdaten:** * Wohnfläche: ca. 61,6 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1990 * Kaufpreis: 204.000 EUR

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

75
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

81
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

90
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

78
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 21. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

827 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

204.000 €· 3.312 €/m²21. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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