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Investition in Hilden: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia

Hilden, Bundesrepublik Deutschland

160.000 €
3.019 €/m²
2
Zimmer
53
4/4
Etage
F
Energie
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1962
Zustand:Renoviert
Energie:F
Eigentum:personal
Aufzug

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hilden bietet eine attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal für Investoren. Sie befindet sich in einer zentralen Lage in Hilden, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Die Stadt Hilden selbst besticht durch ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine gute Infrastruktur.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele mit großem Einbauschrank sowie ein Wannenbad mit Fenster. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Loggia * Separater Kellerraum * Wannenbad mit Fenster * Großer Einbauschrank in der Diele

**Lage** Die Wohnung liegt stadtnah und in Bahnhofsnähe von Hilden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt sowie in umliegende Städte wie Düsseldorf. Hilden bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein reiches kulturelles Leben und eine attraktive Umgebung für Freizeitaktivitäten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Loggia
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

51/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

35
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

17
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

24
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

44
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

30
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 21. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

649 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

160.000 €· 3.019 €/m²21. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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