Dresdener Straße 4, Bergheim, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Wohnhauses mit Aufzug in beliebter Lage von Bergheim.
Die Wohnung wurde 1976 erbaut und zwischen 2020 und 2021 umfassend saniert und modernisiert. Umfangreiche Maßnahmen am Dach, der Fassade sowie neue Fenster und teilweise neue Türen wurden durchgeführt. Die Wohnung selbst ist **renovierungsbedürftig** und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Räumlichkeiten nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
**Highlights der Immobilie**: * **3,5 Zimmer** auf ca. 81 m² Wohnfläche * **Aufzug** im Haus * Umfassende **Sanierung des Gebäudes** 2020/2021 * **Sonnige Ausrichtung** (Süd-/Westbalkon) * **Zentrale und dennoch ruhige Lage** * **Attraktive Renditemöglichkeit** (bereits vermietet)
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 600,- EUR zuzüglich Betriebskosten. Das monatliche Wohngeld beträgt 464,- EUR, was eine attraktive Rendite von ca. 500,- EUR pro Monat nach Abzug der Kosten ermöglicht. Der Pkw-Stellplatz ist extern vermietet.
Die Lage in Bergheim-Zieverich, Dresdener Straße, ist ideal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Einkaufszentrum, Banken, Restaurants, Parks sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 923/969, S-Bahn RB 38) und die Autobahn A61 ist hervorragend, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen ermöglicht.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 19. Juli 2026
Kosten
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Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 600,- EUR zuzüglich Betriebskosten. Das monatliche Wohngeld beträgt 464,- EUR, was eine attraktive Rendite von ca. 500,- EUR pro Monat nach Abzug der Kosten ermöglicht. Der Pkw-Stellplatz ist extern vermietet.
Die Lage in Bergheim-Zieverich, Dresdener Straße, ist ideal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Einkaufszentrum, Banken, Restaurants, Parks sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 923/969, S-Bahn RB 38) und die Autobahn A61 ist hervorragend, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen ermöglicht.
