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Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Weil am Rhein

Weil am Rhein, Bundesrepublik Deutschland

298.500 €
3.162 €/m²
4
Zimmer
94.4
2/2
Etage
D
Energie
Renovierungsbedürftig
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:1973
Zustand:Renovierungsbedürftig
Energie:D
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **94 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten in zentraler Lage von Weil am Rhein.

Die Wohnung aus dem Jahr **1973** bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Sie ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Freiheit gibt, die Räumlichkeiten nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Die bereits erneuerten Kunststofffenster sorgen für gute Isolierung.

Die Aufteilung umfasst eine großzügige Diele, drei Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 21 m², eine Küche sowie ein Duschbad und ein separates WC. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf jeweils eine der beiden **Loggias mit Süd-West-Ausrichtung**, die zum Entspannen einladen.

**Ausstattung:** * Zwei Loggias mit Süd-West-Ausrichtung * Kellerabteil * Waschraum mit Münzautomaten für Waschmaschine und Trockner * Außenstellplatzmöglichkeit * Erneuerte Kunststofffenster

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Weil am Rhein, im attraktiven Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie die hervorragende Anbindung an Basel (auch per Tram) und den Euro-Airport machen diesen Standort besonders lebenswert. Der Wochenmarkt und diverse Sport- und Gastronomieangebote runden das Angebot ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Loggia
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

76/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

60
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

63
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

70
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

70
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

22
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 16. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.210 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

298.500 €· 3.162 €/m²16. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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