Bonn, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Bonn-Gronau, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Auf ca. **72 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem **großen, überdachten Balkon** bietet. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne vervollständigen das Raumangebot.
**Besonderheiten:** * Großer, überdachter Balkon * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Modernes Gas-Hybrid-Heizsystem mit Wärmepumpenmodulen * Kellerdeckendämmung für zusätzliche Energieeinsparung * Optionaler Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €)
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 11 Einheiten und wurde laufend instand gehalten. Die Heizungsanlage wurde kürzlich auf ein modernes Gas-Hybrid-System mit Wärmepumpenmodulen umgestellt, was den energetischen Standard verbessert. Die Kellerdecke wurde im letzten Jahr gedämmt.
Die Lage in Bonn-Gronau ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe zu Ministerien, internationalen Institutionen und großen Arbeitgebern wie der Deutschen Post DHL Group und der Deutschen Telekom. Die Rheinauen für Erholung und Sport sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Hauptbahnhof sowie das überregionale Straßennetz ist exzellent.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 16. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem großen, überdachten Balkon bietet. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne vervollständigen das Raumangebot.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 11 Einheiten und wurde laufend instand gehalten. Die Heizungsanlage wurde kürzlich auf ein modernes Gas-Hybrid-System mit Wärmepumpenmodulen umgestellt, was den energetischen Standard verbessert. Die Kellerdecke wurde im letzten Jahr gedämmt.
Die Lage in Bonn-Gronau ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe zu Ministerien, internationalen Institutionen und großen Arbeitgebern wie der Deutschen Post DHL Group und der Deutschen Telekom. Die Rheinauen für Erholung und Sport sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Hauptbahnhof sowie das überregionale Straßennetz ist exzellent.
