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Sanierte Altbauwohnung mit Hafenblick in St. Pauli

Bernhard-Nocht-Straße 10, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

660.000 €
9.429 €/m²
3
Zimmer
70
3/3
Etage
Renoviert
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 2.19 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1930
Zustand:Renoviert

Beschreibung

Erleben Sie hanseatischen Charme in dieser wunderschönen, sanierten Altbauwohnung im Herzen von Hamburg-St. Pauli. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihren klassischen Charakter, kombiniert mit modernem Wohnkomfort.

**Überblick:** Diese charmante Wohnung bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern. Sie ist ideal für alle, die das maritime Flair Hamburgs lieben und gleichzeitig eine zentrale Lage schätzen.

**Interieur:** Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer. Der Zugang zum Balkon erfolgt bequem über die Küche. Die Wohnräume sind so konzipiert, dass sie viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

**Ausstattung:** * Ca. **70,13 m² Wohnfläche** nach DIN 277 * **3 Zimmer** * Separater Küche * Modernes Badezimmer * Balkon mit Zugang über die Küche * **Sanierter Altbau** * Attraktiver Blick auf Elbe und Hafen

**Lage:** Die Bernhard-Nocht-Straße ist eine begehrte Lage in St. Pauli, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und direkter Nähe zum pulsierenden Hamburger Hafen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie den einzigartigen Ausblick auf die Elbe, die Landungsbrücken und die vorbeifahrenden Schiffe – ein unvergleichliches Panorama, das Hamburg ausmacht.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon(2.19 m²)
Terrasse
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

84/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

42
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

98
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 15. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

2.675 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

660.000 €· 9.429 €/m²15. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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