Essen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Essen-Vogelheim bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit fast 10 Jahren **langfristig und solide vermietet** und generiert eine Jahreskaltmiete von 5.472,00 €.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch einen **funktionalen Grundriss**. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das vielseitig nutzbar ist. Eine gemütliche Küche mit Fenster ist für eine Küchenzeile ausgelegt. Ein separates Schlafzimmer und ein **langes Badezimmer mit Badewanne** sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein zusätzlicher Kellerraum bieten ausreichend Platz und Stauraum.
* **Wohnfläche**: 65 m² * **Zimmer**: 2 * **Etage**: 2. OG * **Heizung**: Nachtspeicherheizung * **Zustand**: Gepflegt mit Optimierungspotenzial
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Essen-Vogelheim. Die **verkehrsgünstige Lage** mit sehr guter Infrastruktur ermöglicht schnelle Anbindungen an die Autobahn A42 und den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn, Regionalbahnhof). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.
Diese Immobilie ist ideal für Anleger, die auf **Werterhalt und eine stabile Mieteinnahme** setzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen · 2 Aufrufe
Aktualisiert 12. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch einen funktionalen Grundriss. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das vielseitig nutzbar ist. Eine gemütliche Küche mit Fenster ist für eine Küchenzeile ausgelegt. Ein separates Schlafzimmer und ein langes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein zusätzlicher Kellerraum bieten ausreichend Platz und Stauraum.
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Essen-Vogelheim. Die verkehrsgünstige Lage mit sehr guter Infrastruktur ermöglicht schnelle Anbindungen an die Autobahn A42 und den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn, Regionalbahnhof). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.
Diese Immobilie ist ideal für Anleger, die auf Werterhalt und eine stabile Mieteinnahme setzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
