Wohnung zum Kauf

Eigennutzer oder Kapitalanleger aufgepasst! Diese attraktive 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Oberursel und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen zauberhaften Wochenmarkt, hübsche Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte in allen Fachrichtungen finden Sie in der Innenstadt von Oberursel. Doch nicht nur die gute Infrastruktur macht dieses schöne Objekt so attraktiv. Die Immobilie wurde ca. 1973 erbaut und liegt in einer sehr gepflegten und ansprechend gestalteten Wohnanlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Der abgetrennte Ruhebereich beinhaltet vier Büro-, Kinderzimmer, die vielseitig genutzt werden werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zeitloses Tageslicht Wannenbad, mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie die geräumige Küche. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet somit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum sowie sowohl einen Tiefgaragenstellplatz- ein komfortables Gesamtpaket. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 776 EUR. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs zur Verfügung. Lage Oberursel liegt 13 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) zu Füßen des Taunus eingesäumt durch Felder, Wiesen und Wälder. Neben der historischen Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern gehören gefragte Wohngebiete zum Stadtbereich. Angeschlossen sind auch die Stadtteile: Weißkirchen, Stierstadt, Bommersheim und Oberstedten. Ein dichtes Netz von U- und S-Bahnen sowie der Regionalbahn und Bussen verbindet Oberursel mit dem Umland und auch mit dem Auto erreicht man alle Ziele schnell im Rhein-Main-Gebiet. Oberursel verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot, nicht zuletzt durch die International School. Einwohner: 45 849 www.oberursel.de Weitere Informationen Sonstiges Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. EnEV Energieausweistyp: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 131,9 kWh Wesentliche Energieträger: Heizöl El Baujahr: 1973 Baujahr Wärmeerzeuger: 2003 Energieeffizienzklasse: E