Baden-Baden, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Im Jahr 1998 entstand eine kleine, exklusive Wohnanlage bestehend aus zwei freistehenden Villengebäuden mit jeweils nur vier Eigentumswohnungen. Beide Baukörper sind über eine gemeinsame Tiefgarage mit insgesamt elf Stellplätzen verbunden. Die hier angebotene Etagenwohnung präsentiert sich in einem erstklassig gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie die perfekte Zuordnung der einzelnen Funktionsbereiche. Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse, die eine ideale Besonnung und einen fantastischen Panoramablick über Teile der Kurstadt, auf den gegenüberliegenden Michaelsberg mit der Stourdza-Kapelle sowie auf die Höhen des Schwarzwaldes eröffnet. Der großflächig verglaste Wohn- und Essbereich, das elegante Interieur sowie die Kombination aus stadtnahem und zugleich äußerst ruhigem Wohnen verleihen diesem Objekt eine besondere Attraktivität. Über die repräsentative Eingangshalle mit eindrucksvoller Raumhöhe gelangen Sie bequem per Aufzug direkt auf die Wohnungsebene. Jede der beiden Villen verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung und soll in absehbarer mit einer neuen Gas-/Wärme Pumpe als Hybrid Modell ausgetauscht werden. Hierzu laufen bereits die Gespräche. Lage Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten, zentrumsnahen Villenwohnlagen Baden-Badens, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen wie Festspielhaus, Kurhaus und Theater sowie idyllische Spazierwege im ehemaligen Landesgartenschaugelände liegen in unmittelbarer Nähe. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem gegeben. Das Grundstück umfasst rund 2.000 m² und präsentiert sich als gepflegte, grüne Gartenanlage. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen die Bewohner eine optimale Besonnung sowie ein exklusives, ruhiges Wohnumfeld. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 136,00 m², Grundstücksfläche: 1.986,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 7. Juli 2026
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Peter MarciIm Jahr 1998 entstand eine kleine, exklusive Wohnanlage bestehend aus zwei freistehenden Villengebäuden mit jeweils nur vier Eigentumswohnungen. Beide Baukörper sind über eine gemeinsame Tiefgarage mit insgesamt elf Stellplätzen verbunden.
Die hier angebotene Etagenwohnung präsentiert sich in einem erstklassig gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie die perfekte Zuordnung der einzelnen Funktionsbereiche. Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse, die eine ideale Besonnung und einen fantastischen Panoramablick über Teile der Kurstadt, auf den gegenüberliegenden Michaelsberg mit der Stourdza-Kapelle sowie auf die Höhen des Schwarzwaldes eröffnet.
Der großflächig verglaste Wohn- und Essbereich, das elegante Interieur sowie die Kombination aus stadtnahem und zugleich äußerst ruhigem Wohnen verleihen diesem Objekt eine besondere Attraktivität. Über die repräsentative Eingangshalle mit eindrucksvoller Raumhöhe gelangen Sie bequem per Aufzug direkt auf die Wohnungsebene. Jede der beiden Villen verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung und soll in absehbarer mit einer neuen Gas-/Wärme Pumpe als Hybrid Modell ausgetauscht werden. Hierzu laufen bereits die Gespräche.
Lage
Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten, zentrumsnahen Villenwohnlagen Baden-Badens, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen wie Festspielhaus, Kurhaus und Theater sowie idyllische Spazierwege im ehemaligen Landesgartenschaugelände liegen in unmittelbarer Nähe. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem gegeben.
Das Grundstück umfasst rund 2.000 m² und präsentiert sich als gepflegte, grüne Gartenanlage. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen die Bewohner eine optimale Besonnung sowie ein exklusives, ruhiges Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 136,00 m², Grundstücksfläche: 1.986,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
