Gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Strullendorf

Diese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses im Ortsteil Geisfeld von Strullendorf. Die Wohnung besticht durch ihren **offenen und lichtdurchfluteten Schnitt** und wurde mit **hochwertigen, tischlergefertigten Einbaumöbeln** ausgestattet. Sie bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Gemütlichkeit legen. **Kurzfristige Übernahme** ist möglich.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über vier Zimmer, eine Küche mit einer neuwertigen Einbauküche, ein frisch renoviertes Tageslichtbad mit geschmackvollen Einbaumöbeln sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnräume sind größtenteils mit Holzböden ausgelegt, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Kaminholzofen im Wohnzimmer, der von hier aus Zugang zum **Süd-West-Balkon** bietet. Über eine offene Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss, das zwei weitere helle Räume mit großen, erneuerten Dachfenstern mit Beschattung bereithält. Der Kniestock wurde als geschlossener Stauraum genutzt.

**Ausstattung** - **2 Balkone** (Süd-West und Süd-Ost) - Hochwertige Einbauküche (EBK) - Neues Tageslichtbad mit Einbaumöbeln - Gäste-WC - Holzböden in den Wohnräumen - Kaminholzofen - Ausgebautes Dachgeschoss mit neuen Dachfenstern - Großer Kellerraum mit Staufläche - Fahrradkeller - Gemeinschaftswaschraum - Ölzentralheizung - Garage mit Stellplatz davor und Gartenzugang - Sondernutzungsrecht an Gartenanteil

**Lage** Geisfeld, ein Ortsteil von Strullendorf, liegt nur 10 Autominuten östlich von Bamberg. Die unmittelbare Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie Gaststätten, Brauereien und einen Metzger mit Bäckereifiliale. Kindergärten, Ärzte und Sportvereine sind ebenfalls vorhanden. Die Nachbargemeinden Strullendorf und Litzendorf verfügen über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Schulen. Ein gut ausgebautes Radwegenetz lädt zu Ausflügen in die Umgebung und nach Bamberg ein. Eine regelmäßige Busanbindung ist gegeben. Die Autobahn A73 ist schnell erreichbar.