Hannover, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser **hellen und großzügigen Dachgeschosswohnung** im Herzen von Hannover. Mit ca. **195 m² Wohnfläche** und **fünf gut geschnittenen Zimmern** bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme, kombiniert mit **modernem Wohngefühl und hoher Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A)**.
Die Wohnung wurde 2012 im Rahmen einer **umfassenden Kernsanierung des gesamten Mehrfamilienhauses** auf den neuesten Stand gebracht. Dazu gehören neue Fenster, Bodenbeläge, Heizung, Steigleitungen und Elektrik. Sie verfügt über eine **hochwertige neue Einbauküche**, ein Masterbad sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Außenbereich bietet.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 195 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Energieeffizienzklasse A * Hochwertige neue Einbauküche * Balkon vorhanden * Kernsaniert im Jahr 2012 * Optional: Garage für 15.000 € erwerbbar * Optionale Erweiterung durch zusätzlichen Dachbodenerwerb möglich
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **besonders zentraler Lage** in Hannover, der pulsierenden Landeshauptstadt Niedersachsens. Sie profitieren von einer **ausgezeichneten Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Die Innenstadt sowie die berühmten Herrenhäuser Gärten sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit zahlreichen Stadtbahn- und Buslinien sowie guter Anbindung an den Hauptbahnhof und die Autobahnen A2 und A7. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 4. Juli 2026
Kosten
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Die Wohnung wurde 2012 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung des gesamten Mehrfamilienhauses auf den neuesten Stand gebracht. Dazu gehören neue Fenster, Bodenbeläge, Heizung, Steigleitungen und Elektrik. Sie verfügt über eine hochwertige neue Einbauküche, ein Masterbad sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Außenbereich bietet.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in besonders zentraler Lage in Hannover, der pulsierenden Landeshauptstadt Niedersachsens. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Die Innenstadt sowie die berühmten Herrenhäuser Gärten sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit zahlreichen Stadtbahn- und Buslinien sowie guter Anbindung an den Hauptbahnhof und die Autobahnen A2 und A7. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld.
