Gmelinstraße 66, Tübingen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante **1,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1975** in ruhiger und grüner Lage von Tübingen.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: das großzügige Wohn-/Esszimmer. Dieses verfügt über eine zimmerbreite Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt, und bietet direkten Zugang zu einem **nach Süd-Westen ausgerichteten, überdachten Balkon (Loggia)**. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die praktische, offene Küchennische, die mit neuen Ober- und Unterschränken sowie einem Herd mit Backofen ausgestattet ist. Ein kleines, separates Schlafzimmer schließt sich an, von dem aus das innenliegende Badezimmer mit Badewanne erreichbar ist. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnräume und der Flur sind mit hellem Stäbchenparkett ausgelegt, während Bad und WC gefliest sind.
**Zusätzlicher Stauraum** ist durch einen eigenen Abstellraum auf derselben Etage sowie einen **Außenstellplatz** direkt am Grundstück gegeben. Ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum steht zur entgeltlichen Nutzung zur Verfügung.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. **171,00 Euro**, wovon ca. 91,00 Euro umlagefähig sind (inkl. Heizung, Wasser, Versicherungen etc.). Der nicht umlagefähige Teil beträgt ca. 48,00 Euro, zuzüglich einer monatlichen Instandhaltungsrücklage von ca. 32,00 Euro.
**Lage:** Die Wohnung liegt in der Gmelinstraße, einer ruhigen und grünen Gegend am oberen Ende von Tübingen. Die Nähe zu den Innenstadtkliniken, dem Universitätsviertel sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und die Tübinger Innenstadt sind schnell erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 4. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Zusätzlicher Stauraum ist durch einen eigenen Abstellraum auf derselben Etage sowie einen Außenstellplatz direkt am Grundstück gegeben. Ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum steht zur entgeltlichen Nutzung zur Verfügung.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 171,00 Euro, wovon ca. 91,00 Euro umlagefähig sind (inkl. Heizung, Wasser, Versicherungen etc.). Der nicht umlagefähige Teil beträgt ca. 48,00 Euro, zuzüglich einer monatlichen Instandhaltungsrücklage von ca. 32,00 Euro.
Lage: Die Wohnung liegt in der Gmelinstraße, einer ruhigen und grünen Gegend am oberen Ende von Tübingen. Die Nähe zu den Innenstadtkliniken, dem Universitätsviertel sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und die Tübinger Innenstadt sind schnell erreichbar.
