Düsseldorf, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese außergewöhnliche Immobilie in Düsseldorf-Niederkassel kombiniert eine großzügige **4-Zimmer-Wohnung im 1. OG** mit einem separaten **1-Zimmer-Studio im Souterrain**, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Gebäude aus dem **Baujahr ca. 1973** wurde laufend instand gehalten und bietet auf insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche viel Raum.
**Innenbereich** Die Hauptwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, einer separaten Küche, einem Wannenbad und einem zusätzlichen Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Zierstuckelemente und zwei Balkone, einer davon mit elektrischer Markise, erhöhen den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die Fläche für eine begehbare Ankleide im Elternschlafzimmer. Das sanierte Souterrain-Studio (ca. 35 m²) verfügt über einen offenen Wohnbereich, eine Pantryküche und ein modernes Duschbad. Die Kunststofffenster wurden 2016 erneuert, Heizkörper 2026.
**Ausstattung** * **Ca. 105 m² Wohnfläche** der Hauptwohnung plus ca. 35 m² Studio * **Zwei Balkone** (einer mit elektrischer Markise) * **Eigene Gasetagenheizungen** für Hauptwohnung und Studio * **Garage und zusätzlicher Außenstellplatz** * **Eigenes Kellerabteil** * Mitbenutzung eines **Gemeinschaftsgartens** * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * **Sofort bezugsfrei** (Hauptwohnung)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr in Düsseldorf-Oberkassel, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zum Rhein, zum Feldmühlenpark und die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und vielfältiger Gastronomie machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an das Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 4. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Innenbereich Die Hauptwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, einer separaten Küche, einem Wannenbad und einem zusätzlichen Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Zierstuckelemente und zwei Balkone, einer davon mit elektrischer Markise, erhöhen den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die Fläche für eine begehbare Ankleide im Elternschlafzimmer. Das sanierte Souterrain-Studio (ca. 35 m²) verfügt über einen offenen Wohnbereich, eine Pantryküche und ein modernes Duschbad. Die Kunststofffenster wurden 2016 erneuert, Heizkörper 2026.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr in Düsseldorf-Oberkassel, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zum Rhein, zum Feldmühlenpark und die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und vielfältiger Gastronomie machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an das Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.
